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防水材料代理廠家表示高聚物環氧膠泥組份復合型防水建筑涂料到期現象：建筑涂料的液料成分破乳(表面水浮沒法攪拌均勻)、脹桶發出臭味、保濕乳液溶解無粘性;顆粒料成分到期狀況比較顯著，一般為結團成砣，沒法應用。亞克力類雙組分防水建筑涂料到期現象：建筑涂料破乳(表面水浮沒法攪拌均勻)、脹桶發出臭味、保濕乳液溶解無粘性、底端發生硬沉積沒法攪拌均勻這些。聚氨酯材料防水建筑涂料一旦到期，建筑涂料將粘度劇增或發生疑膠狀況。
防水建筑涂料不是到期了才會霉變，從加工工藝而言，生產制造時顆粒料的含水量太高、保濕乳液儲放時間太長等，或是生產制造實際操作加工工藝不正確(投料次序不對、反映溫度與時間操縱不合理等)都是會造成顆粒料結團、霉變;此外，假如建筑涂料涂料桶漏汽，滲入了水份或是空氣中的體內濕氣或是涂料桶內積有反映性活特性，似水、醇、酸等，也是會造成霉變的。
防水材料代理廠家提醒選購時要留意，除開查詢生產制造日期、保存期，查驗外包裝盒是不是損壞外，有標準也可估測觀查建筑涂料是不是有發霉、發出臭味、分層次土體、建筑涂料表面起膜等狀況。
有的業主愿意在瓷磚上面花大錢，卻不愿意在防水材料上多花錢。殊不知不同的防水材料，使用年限相差很大。便宜的材料能保證2-3年不漏水，而好的材料跟房屋是同壽命的，只要不破壞，可以保證幾十年都不漏水的。
閉水試驗只能檢測防水層有沒有孔隙，不能驗證防水層厚度和耐久年限，并且閉水試驗的時間長短不同，也對驗證防水層的抗壓和抗滲性都有不同的影響
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